Über uns – Baybau Management
Die Baybau Management gibt es nunmehr seit fast 15 Jahren
Wir verfügen über ein professionelles Team, unsere Mitarbeiter und Partner bringen sehr viele Jahre Berufserfahrung mit.
Willkommen, mein Name ist Heinrich P. Lukowski
„Als gelernter Bankkaufmann und auch jahrelanger Mitarbeiter einer deutschen Bank, hatte ich schon früh Kontakt zu Bauherrschaften, denen ich die Finanzierung für Ihren Immobilienerwerb berechnet und/oder die Finanzierung über die Bank ermöglicht hatte.
Da ich aber meine Arbeitszeit lieber selber einteilen wollte, hatte ich mich dann dazu entschieden in den Außendienst zu wechseln, da ich auch schon ein Angebot einer Gesellschaft vorliegen hatte. Nach mehreren erfolgreichen Seminaren begann ich als Bezirksinspektor einer deutschen Versicherungsgesellschaft, wo ich einige Jahre im Vertrieb und mit der Betreuung von Mitarbeitern beschäftigt war.
Im Laufe dieser Zeit wuchs bei mir zusehends der Gedanke, dass ich mich komplett selbständig machen wollte und so erhielt ich wieder ein Angebot, diesmal von einem Maklerbüro, dass ich dann auch wahrnahm, dort als selbständiger Immobilienmakler zu agieren, aber auch weiterhin eine Versicherungsagentur zu betreuen, aber auch dies als Selbstständiger. In diesen Jahren lernte ich einen Architekten und Bauleiter kennen, der für mich die Berechnungen bei den gebrauchten Immobilien machte, für z.B. Bäder, Böden, Türen usw., also für Renovierungen, damit die Käufer wussten wieviel Sie dafür zusätzlich, finanziell aufwenden mussten, falls eben solche Handwerkerleistungen gewünscht wurden.
Nach längerer Zusammenarbeit mit diesem Architekten hatten wir uns zusammen entschlossen eine Baufirma zu gründen, die wir dann auch ins Leben riefen. Leider wurde mein Geschäftspartner dann sehr krank und wir mussten nach einigen Jahren die Firma wieder schließen.
Ich lernte dann im Laufe der Zeit viele Baufirmen, Handwerker, Gewerke, Gutachter , Investoren usw. kennen, sowie meine jetzige Geschäftspartnerin, die jetzt als Architektin mit mir zusammen arbeitet. Also beschloss ich damals eine Projektierungs – u. Planungsfirma zu gründen, die aber auch den Grundstücksankauf – u. Verkauf, den Hausverkauf, sowie die Bauleistungen mit Unterstützung meiner jetzt langjährigen Subunternehmer, übernimmt. So entstand die Baybau Management UG.„
Das oft nichtssagende Wort „schlüsselfertig“
Der Begriff „schlüsselfertig“ ist nicht rechtsverbindlich definiert. Viele Angebote enthalten sehr oft z.B. keinen Keller, keine Erdarbeiten, keine Endgewerke, wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen usw. In unserer Bau – und Leistungsbeschreibung haben wir unser Verständnis von „schlüsselfertig bauen“ , als schlüssel – und bezugsfertig, klar und deutlich definiert.
Was WIR unter „schlüssel – & bezugsfertig bauen“ verstehen
Unsere Häuser und Projekte beinhalten selbstverständlich die komplette Planung inkl. Statik u. Werkplan, Erdarbeiten, eventuell erforderliche Abriss – u. Entsorgungsarbeiten für Altbestände, Rodungen usw., Bodenplatte bzw. Keller, einen hochwertigen, umfangreichen und kompletten Innenausbau, sowie unser „Service – u. Sicherheitspaket“ mit Blower-Door-Test, Energieausweis, KFW-Bestätigung, Einmessungen, Bodengutachten, Bauleitung, Festpreis -u. Bauzeitgarantie, Wärme -, Schall – u. Brandschutznachweise u.v.m.
Desweiteren erstellen wir eine Auflistung aller weiteren Kosten, die ein Bauvorhaben mit sich bringt, für unsere Bauherrschaften, wie z.B. Kanal – u. Entwässerungsarbeiten, Anschlusskosten der Versorgungsunternehmen, Grunderwerbsteuer, Notar – u. Grundbuchamtkosten, Vermessung usw. Diese Leistungen, sowie generell natürlich alle Leistungen bzgl. eines Bauvorhabens oder Hausbaues, integrieren wir selbstverständlich in die Gesamtkostenberechnung, sowie in das Finanzierungsbudget unserer Kunden und Interessenten.
Absolut individuell
Unsere Architekten planen jedes Eigenheim oder Projekt individuell, selbstverständlich nach den entsprechenden, behördlichen Bauvorgaben und Baugesetzen, z.B. Bauverordnung, Bebauungsplan oder § 34 ( nach umliegender Bebauung), Abstandsflächen usw.
Falls die Bauherren bereits eine eigene Vorstellung hinsichtlich Architektur oder Ausstattung haben, wird das Haus nach diesen Wünschen geplant und sodann entsprechend den Ausstattungswünschen kalkuliert.
Wir beraten umfassend, neutral und unabhängig über alle Vorteile und Nachteile, z.B. in finanzieller, energetischer oder bautechnischer Hinsicht, sowie über die verschiedenen Bauweisen, Energieträger, Materialien, Ausstattungen oder Innenausbauten.
Die Bauherren bestimmen die Auswahl und treffen Ihre eigenen Entscheidungen.
Höchste Qualität
Unsere ausgesuchten Baufirmen, Gewerke und Handwerker srgen für hohe Qualität beim Hausbau und für die Erstellung der entsprechenden Häuser bzw. Projekte.
Hochwertige Materialien, eine hervorragende Verarbeitung und bewährte Produkte von Markenherstellern garantieren höchste Qualität.
Selbstverständlich integrieren wir bereits erbrachte oder beauftragte Leistungen der Bauherrschaften, z.B. Genehmigungsplanung, Abriss-Altbestand, Erdarbeiten usw. oder gewünschte Eigenleistungen bzw. bauseitige Leistungen, z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Außenanlagen usw.
Diese werden dann natürlich entsprechend in der von uns erstellten Kalkulation berücksichtigt bzw. nicht als Kosten berechnet.
Über eine erfolgreiche Zusammenarbeit würden wir uns freuen und dürfen Ihnen hiermit einen persönlichen Termin für eine erste Besprechung anbieten.